家・土地の購入や売却を検討する際、境界確認図とドローン写真を活用することで、取引をスムーズかつ確実に進めることができます。

今回は、境界確認図の重要性とドローン写真の利点を解説します。

当事務所では、分かりやすい方法で不動産取引を成功させるお手伝いを致します。

 

目次

１．境界確認図の重要性

• • 1-1 境界確認図とは
  • 1-2 境界確認図が必要な理由

 

２．ドローン写真の利点

• • 2-1 ドローン写真の基本
  • 2-2 ドローン写真で分かりやすい境界線

 

３．境界確認図とドローン写真の具体例

• • 3-1 当事務所が作成する図面の紹介
  • 3-2 トラブル回避のためのポイント

 

 

１．境界確認図の重要性

1-1 境界確認図とは

境界確認図とは、土地の境界線を明確に示した図面です。

土地家屋調査士が正確に測量を行い、土地の所有者や購入者がその土地の範囲を正確に把握できるようにします。

境界確認図は不動産取引において重要な役割を果たします。

 

1-2 境界確認図が必要な理由

境界確認図は、不動産取引においてトラブルを未然に防ぐために必要です。

土地の境界が不明確な場合、隣接する土地の所有者との間で紛争が生じる可能性があります。

正確な境界確認図を持つことで、安心して取引を進めることができます。

 

 

２．ドローン写真の利点

2-1 ドローン写真の基本

ドローン写真は、無人航空機（ドローン）を使用して空中から撮影された高解像度の写真です。

広範囲の土地を短時間で撮影でき、地上からでは見えにくい場所も簡単に確認できます。

ドローン写真は、視覚的に分かりやすい資料を提供します。

 

2-2 ドローン写真で分かりやすい境界線

ドローン写真は、土地の全体像を一目で把握できます。上空からの写真を使用することで、境界線や土地の形状を確認できます。

これにより、購入者や売却者は安心して取引を進めることができます。

 

 

３．境界確認図とドローン写真の具体例

3-1 当事務所が作成する図面の紹介

実際に当事務所が作成する境界確認図とドローン写真を活用して図面を紹介します。

境界線のみの境界確認図（図面１）と現況平面図に境界線を記載する境界確認図（図面２）、更にドローン写真を活用した境界確認図（図面３）です。

いかがでしょう。どの境界確認図が分かりやすいですか？

 

 

 

 

 

3-2 トラブル回避のためのポイント

境界確認図とドローン写真を使用することで、トラブルを未然に防ぐことができます。

例えば、隣接する土地との境界を正確に確認することで、購入後のトラブルを回避できます。

また、売却時には、正確な情報を提供することで、買い手の信頼を得ることができます。

 

 

結論

境界確認図とドローン写真を活用することで、家の購入や売却時の境界確認が分かりやすくなり、スムーズな不動産取引が可能となります。

視覚的に明確な資料を提供することで、取引の透明性が高まり、安心して進めることができます。

法的側面を遵守しつつ、これらのツールを最大限に活用して、不動産取引を成功させるお手伝いをさせて頂きます。